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百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求

2018-09-28 12:44      
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本报讯(记者 江楚雅)9月29日,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

  “2018年8月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。

  从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长态势,7-8月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。


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